Complexe hôtelier urbain & balnéaire à Cotonou
Le COTAA Resort est un complexe hôtelier d’envergure implanté à Cotonou, au Bénin, sur un site stratégique à vocation urbaine et touristique. Conçu comme un ensemble premium intégrant hébergement, restauration, loisirs et espaces de détente, ce complexe se veut un futur point d’attraction majeur du littoral béninois.
Notre mission : en tant que bureau d’études techniques, assurer la conception structurelle en béton armé, de tous les bâtiments qui composent le projet, notamment un hôtel haut standing pieds sur mer, plusieurs bâtiments d’hébergements disposés en collines, villas et appartements hôtels, centre de conférence, espaces de services et espaces pour enfants
Cette mission a été menée en collaboration par le bureau d’études techniques Phosphoris qui est basé à Paris.
Programme architectural du complexe hôtelier
Le projet s’articule autour de plusieurs entités distinctes, couvrant aussi bien les besoins des visiteurs que l’exploitation interne :
Main Building – Cœur du complexe hôtelier
- Hall d’accueil de grande hauteur
- Espaces communs et zones de service
- Toiture-terrasse accessible et végétalisée sur une très grande surface
- Périphérie en porte-à-faux jusqu’à 6,00 m, créant une signature architecturale forte
- Intégration d’ouvrages légers, techniques et paysagers
Chambres & hébergement
- Bâtiments hôteliers répartis de manière à offrir vue et tranquillité
- Conception adaptée aux charges d’exploitation hôtelières
- Solutions structurelles optimisées pour rapidité d’exécution et durabilité
Villas individuelles
- Villas haut standing
- Structures indépendantes à faible impact sur les aménagements paysagers
- Fondation adaptée au contexte géotechnique littoral
Défis architecturaux et réponse structurelle
Le Main Building a imposé des défis significatifs en raison de sa toiture accessible et végétalisée, combinée à des porte-à-faux importants sur tout le pourtour.
Ces choix architecturaux exigeaient une maîtrise structurelle avancée et une modélisation poussée.
Nous avons mené des modélisations structurelles complexes, testant plusieurs scénarios, matériaux et combinaisons d’efforts pour garantir stabilité, confort et durabilité.
Un travail itératif étroit avec les architectes a permis d’aboutir à une solution à la fois ambitieuse et techniquement robuste, conciliant esthétique, fonctionnalité et faisabilité économique.
Mission confiée
Notre bureau d’études intervient sur l’ensemble du spectre structurel du projet :
Études structurelles
- Modélisation avancée béton armé / acier
- Dimensionnement des dalles, voiles, poteaux, poutres et porte-à-faux longue portée
- Analyse dynamique (vent, rafale, vibration, fluage)
- Vérification conformité normes (Eurocodes / BAEL selon cas)
Support technique et coordination
- Interface architectes / BE techniques / promoteur
- Assistance sur les phases APS–APD-DCE
- Vérification des plans d’exécution et carnets de ferraillage
- Propositions d’alternatives structurelles pour maîtriser les coûts
